- Avec l’augmentation des prix de l’immobilier et la difficulté pour les particuliers d’acquérir un bien, les SCPI sont devenues une solution d’investissement de plus en plus populaire. Ces sociétés permettent aux investisseurs de participer à la propriété d’un patrimoine immobilier diversifié en achetant des parts, sans avoir à gérer eux-mêmes les biens.

- Les SCPI fonctionnent comme des fonds communs de placement. Les épargnants achètent des parts dans la SCPI, qui utilise l’argent collecté pour acquérir et gérer un patrimoine immobilier. Les loyers perçus sont ensuite répartis entre les actionnaires, sous forme de revenus locatifs.
- Les risques et inconvénients d’investir dans une SCPI peuvent inclure :

• La disponibilité des parts : le nombre de parts de SCPI sur le marché étant limité, il peut être difficile d’en obtenir sans l’aide d’un cabinet de gestion de patrimoine.
• Risque locatif : la performance d’une SCPI dépend de la performance locative de son portefeuille immobilier. Si les loyers baissent, à terme, cela pourra affecter la rentabilité de la SCPI.
• Risque de défaillance de la société : D’où l’intérêt de bien sélectionner une SCPI qui a un strict cahier des charges. (Important encours sous gestion ainsi qu’un report à nouveau disponible)

• Risque de taux d’intérêt : Trouver un financement devient de plus en plus difficile avec la remontée des taux, un cabinet de gestion privée vous apporte ce financement.

- Il existe différentes catégories de SCPI : de rendements, de bureaux, de commerces et fiscaux, cette dernière ouvrant à des avantages fiscaux. Il est donc possible de choisir une SCPI qui correspond à ses objectifs d’investissement et à son profil d’investisseur.
Elles génèrent des rendements compris entre 4 et 7% en moyenne par an.

- Il est important de noter que ces fourchettes sont à titre indicatif et que les rendements réels peuvent varier en fonction des conditions du marché immobilier et de la performance de chaque SCPI.
Il est important de noter que les investissements en SCPI sont un investissement de long terme. Il est recommandé de conserver les parts pendant au moins 5 à 10 ans pour bénéficier des avantages potentiels du marché immobilier.
Il est également conseillé de consulter un expert en investissement immobilier pour évaluer si les SCPI conviennent à sa situation personnelle et à ses objectifs d’investissement.