Guide Complet du Régime Réel du Statut LMNP - Avantages et Considérations
Le statut juridique de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est un dispositif fiscal français qui offre des avantages fiscaux aux propriétaires louant des biens immobiliers meublés. Le régime fiscal associé à ce statut est le régime réel, qui offre une optimisation fiscale intéressante. En effet, ce régime permet de déduire de l'impôt sur le revenu l'ensemble des charges liées à l'activité locative meublée. Parmi ces charges figurent les intérêts d'emprunt, les frais de gestion, les travaux de rénovation et d'amélioration, ainsi que l'amortissement du bien et du mobilier. Il est important de noter que le régime réel simplifié en LMNP nécessite une gestion plus rigoureuse et une comptabilité plus détaillée que le régime micro-BIC, autre option fiscale pour les LMNP. En effet, le régime réel impose de tenir une comptabilité en bonne et due forme, de déclarer ses revenus au réel et de faire appel à un expert-comptable dans certains cas. C'est un régime qui s'adresse donc aux loueurs en meublé prêts à s'investir dans une gestion rigoureuse de leur activité locative.
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